Czy szybkie zamówienie przez internet zawsze się opłaca?
W dobie cyfryzacji coraz więcej usług zamawiamy online – szybko, tanio, bez wychodzenia z domu. Niestety, świadectwo charakterystyki energetycznej to nie zwykły produkt, który można „kliknąć” i zapomnieć. To ważny dokument prawny, który opisuje rzeczywiste zużycie energii w budynku – i jego jakość ma ogromne znaczenie, zarówno przy sprzedaży, jak i wynajmie nieruchomości.
Masowa produkcja świadectw – co może pójść nie tak?
Niektóre firmy oferują świadectwa gotowe w 24 godziny. W rzeczywistości często oznacza to, że dokument jest tworzony na podstawie danych wpisanych w formularz przez klienta, Zamawiający świadectwo nie zawsze zna szczegóły konstrukcji budynku, a wpisane do formularza nieprawdziwe dane wpłyną na obliczenia. Co gorsza – może powstać dokument bez kontroli merytorycznej.
Efekty?
❌ Błędy w obliczeniach
❌ Nieprawdziwe dane
❌ Brak zgodności z przepisami
❌ Automatyczne obliczenia bez weryfikacji
Nabywca może żądać odszkodowania
Jeśli okaże się, że dane zawarte w świadectwie są nieprawdziwe, a nieruchomość ma znacznie gorsze parametry energetyczne niż deklarowane – nabywca może domagać się obniżenia ceny lub odszkodowania. Taki dokument, mimo że „łatwo zdobyty”, obciąża sprzedającego i może skutkować kosztownymi konsekwencjami prawnymi.
Jak mówi radca prawny dr Piotr Pałka w artykule: https://www.money.pl/gospodarka/polakow-moze-czekac-fala-problemow-przy-kupnie-nieruchomosci-przez-luke-w-prawie-6998545883180000a.html
„W przypadku wadliwie wykonanego świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcy przysługuje roszczenie o odszkodowanie za wprowadzenie w błąd podczas sprzedaży nieruchomości.”
Dlaczego warto wybrać rzetelnego audytora?
W przeciwieństwie do masowo generowanych dokumentów, profesjonalnie wykonane świadectwo energetyczne opiera się na:
✅ Dokumentacji zdjęciowej
✅ Inwentaryzacji budynku (szczególnie przy braku projektu)
✅ Szczegółowej analizie energetycznej
To jedyny sposób, aby uzyskać wiarygodny dokument, który spełnia obowiązujące normy i chroni interesy właściciela oraz nabywcy.
Podsumowanie: nie warto ryzykować
Choć szybkie świadectwo energetyczne może kusić ceną i dostępnością „na wczoraj”, jego jakość często pozostawia wiele do życzenia. Dokument sporządzony bez analizy technicznej może zaszkodzić – zarówno sprzedającemu, jak i kupującemu.
Zamów świadectwo u sprawdzonego specjalisty, który zna przepisy, rozumie potrzeby klientów i pracuje z dbałością o każdy szczegół.
Potrzebujesz rzetelnego świadectwa charakterystyki energetycznej?
Zapraszam do kontaktu – wykonuję świadectwa zgodne z przepisami, na podstawie realnych danych, z pełną dokumentacją.